Über MySecondHome erwerben Sie Eigentum an Ihrer eigenen Ferienimmobilie in den schönsten Regionen Europas – anteilig über eine Beteiligung an einer speziell für dieses Objekt gegründeten schweizer Gesellschaft. Das Co-Owning-Prinzip in einem kleinen Kreis von Anteilseignern senkt Anschaffungskosten und laufende Kosten auf einen Bruchteil der eigentlichen Kosten. Kaufabwicklung, Verwaltung und Service vor Ort – mit mySecondHome erwerben Sie Ihr Eigentum sorgenfei. Wir ermöglichen Ihnen Nutzung und Genuss – so komfortabel wie ein Hotelaufenthalt. Bei der Auswahl der Eigentümer achten wir auf unterschiedliche Reiseinteressen und Ferienzeiträume. Die innovative, selbstlernende Buchungs-App ermöglicht eine nachhaltige und faire Auslastung durch die Eigentümer – ohne Einschränkungen Ihrer eigenen Urlaubsqualität.

Ja. Sie erwerben einen Gesellschaftsanteil an einer schweizer Objektgesellschaft, die wiederum im Grundbuch eingetragener Eigentümer Ihrer Wunschimmobilie wird. Sie und die anderen Anteilseigner sind die rechtmäßigen Gesellschafter der Eigentümerin der Immobilie. MySecondHome übernimmt für die Eigentümer die komplette Verwaltung und den Service der speziell für das Co-Ownership aufbereiteten Immobilie. Als Anteilseigner behalten Sie die komplette Transparenz und Kontrolle. Sollte Sie unser Service wider Erwarten nicht überzeugen, können Sie – gemeinsam mit Ihren Mitgesellschaftern – die Verwaltung jederzeit an einen anderen Dienstleister abgeben oder auch selbst übernehmen.

Nein! Beim Timeshare erwerben Sie keinerlei Eigentum, sondern nur feste Nutzungszeiten in Hotels oder Wohnanlagen. Diese Immobilien werden von Dutzenden von Leuten genutzt und Sie haben keinerlei Einfluss. Entsprechende Anbieter verwalten Timeshare-Rechte dauerhaft, per Zwang und ohne jegliche Transparenz.

Managed Co-Ownership ist in den USA seit mehr als 30 Jahren bekannt und heute weit verbreitet. Es unterscheidet sich fundamental vom in Europa bekannten Timesharing- Prinzip. Das Prinzip Managed Co-Ownership ermöglicht den Erwerb echten Eigentums an einer eigenständigen Immobilie – zu einem Bruchteil des normalen Preises und ohne den Aufwand und Stress der laufenden Verwaltung der Immobilie. MySecondHome bringt eine innovative, technologiegestützte und an europäische Rechts- und Steuersysteme angepasste Variante von Managed Co-Ownership nach Europa und lässt Ihren Traum von der eigenen Ferienimmobilie Wirklichkeit werden.

Nein. MySecondHome hat den Anspruch, Ihnen den komfortabelsten Immobilienbesitz der Welt zu ermöglichen: Eigentum und Handhabung Ihrer Ferienimmobilie: So einfach wie Aktienbesitz. Nutzung und Genuss: So komfortabel wie ein Hotelaufenthalt. Mit unseren Rechtsanwälten und Steuerberatern kümmern wir uns um die laufende Verwaltung der Immobilie und übernehmen die gesamte Kommunikation. Über Ihre eigene App haben Sie Zugriff auf alle Informationen und Kosten. Dank klarer Regelungen und transparenten Buchungsmöglichkeiten sowie unserem Service vor Ort genießen Sie einen hotelähnlichen Service. Von unserer Kommunikation mit den anderen Eigentümern und deren Aufenthalten vor oder nach Ihnen bekommen Sie nichts mit. Ihre einzige Aufgabe: Ankommen und genießen.

Die Betriebskosten wie Grundstücksverwaltung, Steuern, Wartung und Reparaturen geben wir transparent und ohne Aufschläge direkt an die Eigentümer weiter. Die Kosten werden entsprechend der Anteile unter den Eigentümern geteilt. Die Eigentümer zahlen zusätzlich eine monatliche Gebühr von CHF 299.- . Diese Gebühr deckt die Verwaltung der GmbH/AG, den laufenden Kundensupport und den Betrieb der Technik ab.

MySecondHome kümmert sich um sämtliche Aspekte Ihres Immobilienerwerbs und des laufenden Betriebs. Dazu zählen Auswahl und Zusammenarbeit mit einem Verwaltungsunternehmen, Verwaltung der GmbH; klare Regeln und Beilegung eventueller Konflikte zwischen Eigentümern, Weiterentwicklung der MySecondHome App und weiterer Technologien zur Buchungsoptimierung. Unser Service Team bereitet ihre Ferienimmobilie auf Ihren Aufenthalt vor und bietet viele weitere optionale Services, von zusätzlicher Reinigung, Abholung vom Flughafen bis hin zum kompletten Concierge Service. Ankommen und genießen in Ihrem MySecondHome!

Kein Grund zur Sorge: Sollte im absoluten Ausnahmefall einer der anderen Eigentümer seine anteiligen Kosten nicht zahlen, springt MySecondHome ein und übernimmt diese. Bei anhaltendem Verstoß wird der betroffene Anteil des Eigentümers über die Gesellschafter Regeln eingezogen. Anschließend bestehen zwei Möglichkeiten: Nr. 1: Die anderen Eigentümern erwerben den betroffenen Anteil nach Abzug der ausstehenden Kosten mit Abschlag und Vorrang. Nr. 2: MySecondHome verkauft den Anteil an einen neuen Anteilseigner.

Ja. Wir verwalten die entsprechende Objektgesellschaft und engagieren lokale Grundstücksverwalter im Interesse der Eigentümer. Dabei greifen wir auf vertrauenswürdige Partner mit langjähriger Erfahrung vor Ort zurück. Mittels einer technologiegestützten Feedbackschleife zwischen Eigentümern und Verwaltern schaffen wir effiziente Kommunikation und garantieren herausragende Qualität.

Ja. Sparen Sie sich lästiges Kofferpacken. Jeder Eigentümer erhält einen geschützten Ort und genügend abschließbare Schrank- und Staufläche für persönliche Gegenstände

Das entscheiden Sie ganz allein – nach Ihren Bedürfnissen. Je mehr Anteile Sie erwerben, desto mehr Zeit können Sie in Ihrer Ferienimmobilie verbringen: ● ⅛ Anteil: 6 Wochen garantierte Nutzung pro Jahr ● ¼ Anteil: 12 Wochen garantierte Nutzung pro Jahr ● ½ Anteil: ein halbes Jahr bzw. 26 Wochen garantierte Nutzung Die garantierte Nutzungszeit unterteilen sich in Hauptsaison und Nebensaison um sicher zu stellen, dass anteilig eine gleichverteilte und faire Nutzung erfolgen kann. Bei der Auswahl der Eigentümer achten wir zudem auf unterschiedliche Reiseinteressen und Ferienzeiträume, um eine reibungsfreie und nachhaltige Auslastung zu ermöglichen. Die innovative Buchungs-App ermöglicht eine einfach und faire Auslastung durch die Eigentümer – ohne Einschränkungen Ihrer eigenen Urlaubsqualität. Kurzfristig ungenutzte Zeiten können Eigentümer auch ohne Anrechnung auf die garantierten Zeiten buchen.

Über die MySecondHome-App können Sie Ihre Aufenthalte jederzeit 2 Tage bis 2 Jahre im Voraus reservieren. Wenn Sie anreisen sind Ihre persönlichen Dinge bereits vor Ort und auf Wunsch ist der Kühlschrank gefüllt.

MySecondHome kauft bei entsprechendem Interesse seiner Kunden das Ferienhaus von Ihnen und wandelt das Eigentum in eine Einzel-Objektgesellschaft mit maximal 8 Anteilen um. Die Objektgesellschaft wird neuer Eigentümer mit Eintragung im Grundbuch. Entsprechend Ihren Bedürfnissen und Ihrer Nutzung können Sie an dieser Objektgesellschaft ein Achtel, ein Viertel oder sogar die Hälfte der Anteile als Eigentümer behalten. Die restlichen Anteile werden von MySecondHome an weitere sorgfältig ausgewählte Anteilseigner verkauft.

Abseits für das eventuelle Erstellen von für den Verkauf notwendigen und noch nicht vorliegenden rechtlichen Dokumenten erhebt MySecondhome keine weiteren Gebühren für das Listing und die Suche nach neuen Käufern. MySecondhome berechnet seine Leistung für rechtliches Strukturieren und Aufsetzen nur gegenüber den neuen Anteilseignern.

Sie können jederzeit nach Ablauf von 12 Monaten ihre restlichen Anteile verkaufen. Sofern die anderen Anteilseigner von Ihrem entsprechenden Vorkaufsrecht nicht Gebrauch machen hilft Ihnen MySecondHome gerne bei dem weiteren Verkauf Ihrer Anteile.

Ja, Sie profitieren von der Wertsteigerung der Immobilie mit und können ihren Anteil der Immobilie frühestens nach einem Jahr wieder verkaufen.

Nein. Wir bestehen darauf, dass sich die Zahl der Besucher der Immobilie begrenzt hält. Dennoch ist es möglich, dass Familienmitglieder einen Teil ihrer Nutzungszeit übernehmen und dementsprechend auch ihre Ferien in ihrer Ferienimmobilie geniessen können.